主流上市房企2020年1月的销售数据已经披露。
新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
统计结果显示，TOP30房企2020年1月合计销售金额同比下降4.40%，累计销售面积同比下降0.72%，平均销售均价环比上升5.83%。
销售金额TOP30：1月合计销售3712亿元 万科、恒大、碧桂园居前三
数据显示，2020年1月销售排名前三十房企累计销售金额为3712.13亿元，同比下降4.40%，环比下降45.66%。
图1：TOP30上市房企2020年1月销售金额排名
其中，万科在2020年1月销售金额549.10亿元，同比增长12.34%，排名全行业第一。恒大地产、碧桂园（权益）的同期销售金额分别为405.50亿元、329.20亿元，分别排在第二和第三名。其他排在前十的企业还包括保利地产、中国建筑、融创中国、金地集团、招商蛇口、新城控股以及华润置地。
值得一提的是，销售额TOP30房企中，建业地产、时代地产、龙光地产的同比增幅位居前三名，分别达到127.91%、59.62%以及40%。不过，相比前十名头部房企，这三家企业的销售规模均相对偏小。
表现不佳的房企中，华润置地、龙湖地产、中南建设在2020年1月的销售金额同比降幅分别达到了-32.64%、-32.33%以及-31.61%。
对比2019年12月和2020年1月的销售排名，碧桂园上升速度最快，由2019年12月第二十四名跃升至2020年1月第三名。紧随其后的是恒大地产，两个月的排名分别为第十五名和第二名，上升十三位。
排名下降的房企中，绿城中国、中南建设以及建业地产分别下降十六名、十三名和十三名。
销售面积TOP30：恒大地产领先 碧桂园上升最快
从销售面积来看，排名前三十房企于2020年1月累计销售2754.91万平方米，同比下降0.72%、环比下降44.55%。
图2：TOP30上市房企2020年1月销售面积排名
恒大地产在2020年1月实现销售面积449.80万平方米，同比上涨16.02%，环比上升111.77%，排名第一。紧随其后的是碧桂园和万科，同期分别实现销售379万平方米以及333.50万平方米，前者同比下降0.79%，后者同比增长4.97%。其他房企中，销售规模超过100万平方米的企业还包括保利地产、融创中国、中国建筑以及新城控股。
从销售面积同比增速来看，融信中国、建业地产、中国金茂、时代地产以及荣盛发展排名前五，分别同比增长70.04%、67.37%、43.43%、41.99%以及38.67%。
销售面积排名变化上，碧桂园上升最快，从2019年12月第十六名上升至2020年1月第二名。其他销售面积排名上升超过五名的房企还包括恒大地产、旭辉集团、龙湖地产以及中国金茂。
排名下降企业中，建业地产由2019年12月第四名下降至2020年1月第二十三名，降十九名。其余排名下降超过五名的企业还包括荣盛发展、中南建设、招商蛇口以及中国奥园。
销售均价TOP30：七家房企1月销售均价超2万元/平方米
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。
图3：TOP30房企2020年1月销售均价排名
计算显示，销售均价排名前三十名的房企2020年1月的平均销售均价为17316.65元/平方米，环比上升5.83%。
其中，首创置业于2020年1月的销售均价为28051.95元/平方米，虽然同比下降14.83%，但环比上升7.24%，排名第一。绿城中国位居次席，同期的销售均价为27058.82元/平方米，同比上升6.98%。其余房企中，2020年1月销售均价超过20000元/平方米的企业还包括招商蛇口、越秀地产、华润置地、融信中国以及远洋地产。
所有三十家房企中，华润置地的销售均价同比上升幅度最大，2020年1月的销售均价为22119.82元/平方米，同比增长31.53%，环比增长25.34%。与之相反，融信中国虽然2020年1月的销售均价仍然保持在20000元/平方米以上，但同比下降超四成。
排名变化方面，招商蛇口销售均价上升最快，由2019年12月第十六名升至2020年1月第三名，上升十三位。同期，雅居乐地产由第二十三名上升至第十三名，上升了十位。
值得一提的是，排名前三十房企的销售均价均超过了10000元/平方米，其中排名第三十的是中梁控股，2020年1月的销售均价为10164.84元/平方米，环比上升11.35%。
【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台。
免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。
