2015年，中国的房地产市场经历了一系列政策调整和市场变化，这些变化直接影响了房贷政策以及购房者的房贷额度。本文将详细探讨2015年5年期房贷的减少情况，分析其原因和影响。
背景
2015年，中国政府出台了一系列楼市调控政策，旨在遏制房价过快上涨和防止楼市泡沫。这些政策包括限购、限贷、提高首付比例等一系列措施。其中，对于房贷政策的调整引起了广泛关注。
房贷政策调整
在2015年，中国央行多次下调基准利率，以刺激经济增长。然而，尽管基准利率下降，但由于楼市过热的担忧，银行对于房贷政策依然保持谨慎态度。主要的房贷政策调整包括：
1. 提高首付比例：为了降低购房者的杠杆比例，许多城市提高了购房的首付比例要求，尤其是对于第二套房。这导致了购房者需要支付更多的自有资金。
2. 限制贷款期限：为了限制购房者的还款期限，一些地方性银行开始实行较短的房贷期限，例如5年期。这一政策改变了购房者的还款计划。
3. 提高利率：尽管央行下调基准利率，但一些商业银行提高了房贷利率，以降低购房者的购房热情。
影响
这些房贷政策调整对购房者和房地产市场产生了深远的影响。
首先，提高首付比例和限制贷款期限使得购房者的购房能力下降，尤其是对于那些首次购房者和需要购买第二套房的人来说。这导致了房屋需求的减少，楼市交易活动的放缓。
其次，由于房贷政策的不确定性，购房者的信心受到了影响，一些人选择观望，而不是立即购房。这也对楼市供需关系产生了影响。
一些购房者被高利率的房贷所吓退，选择等待更有利的贷款条件再购房，这进一步抑制了楼市的增长。
2015年，中国的房贷政策调整使得5年期房贷的额度减少。这一调整主要包括提高首付比例、限制贷款期限和提高利率。这些政策的实施影响了购房者的购房能力和信心，导致了楼市交易活动的减少。然而，这一政策也达到了遏制房价过快上涨的目的，维护了楼市的稳定。
2015年的房贷政策调整在平衡楼市发展和防范风险方面发挥了一定作用，为后续楼市调控提供了有益的经验教训。